房地產法原理與案例教程（第三版）(21世紀法學系列教材)
定 價：55 元
叢書名：21世紀法學系列教材
當前圖書已被 7 所學校薦購過！
查看明細
- 作者：李延榮
- 出版時間：2021/8/1
- ISBN：9787300295121
- 出 版 社：中國人民大學出版社
- 中圖法分類：D922.181
- 頁碼：360
- 紙張：
- 版次：3
- 開本：16
《房地產法原理與案例教程》自2009年6月出版以來,以其知識性、實用性、規(guī)范性和廣泛適用性的特點,受到廣大讀者的歡迎。本書以現(xiàn)行房地產管理法的基本內容為框架基礎，側重于對現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及重要的相關司法解釋的介紹，并通過在相關內容中插入典型案例及必要分析來詮釋一些重要的法律規(guī)則，便于讀者在學習中熟悉和掌握國家有關房地產的基本法律制度，以啟發(fā)和提高學生運用法律規(guī)則分析、解決實際問題的能力。本次修訂根據(jù)修改后的《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《民法典》，對書中的相關內容作了修改和補充；在部分章節(jié)更換了一些案例，增加了新的具有代表性和普遍性的案例；根據(jù)房地產登記制度的重大變化重寫了第二章的內容。修訂后的《房地產法原理與案例教程》比較全面地反映了近幾年土地管理法律制度和房地產管理法律制度的變化和新的立法成果。相信這本教材能更好地滿足讀者學習、研究和應用《土地管理法》和《城市房地產管理法》的需要。
李延榮 ，中國人民大學教授。全國環(huán)境資源法學會理事，北京市房地產法學會理事，北京市土地學會理事，環(huán)境資源法研究所副所長 北京市環(huán)境資源法學會理事，北京市地石律師事務所律師 ，北京市行政復議委員會非常任委員 ， 深圳市仲裁委員仲裁員。
目錄
第一章 房地產法概述
第一節(jié)房地產及其在國民經濟中的作用
第二節(jié)房地產法
第三節(jié)我國房地產法的發(fā)展
第四節(jié)房地產法的存在形式
第二章房地產登記法律制度
【引例】甲公司與乙公司房屋買賣糾紛
第一節(jié)不動產登記概述
第二節(jié)我國房地產登記法律制度概述
【案例21】甲、乙、丙房屋權屬糾紛
第三節(jié)房地產權利登記
【案例22】共同取得出讓土地使用權能否分割登記
【案例23】以未辦理登記過戶為由否定房屋買賣合同效力案
【案例24】甲、乙、丙房屋抵押糾紛案
【案例25】房地產抵押權與稅收優(yōu)先權
第四節(jié)房地產的其他登記
【案例26】不動產查封期間能否辦理用途變更登記
第五節(jié)錯誤登記的賠償責任
第三章建筑物區(qū)分所有權
【引例】小區(qū)地下機動車位所有權糾紛
第一節(jié)建筑物區(qū)分所有權概述
第二節(jié)專有權
【案例31】商鋪所有權及使用權歸屬案
第三節(jié)共有權
【案例32】商城廣告費歸屬糾紛案
第四節(jié)成員權
【案例33】業(yè)主撤銷權糾紛案
第五節(jié)共有部分專用權
【案例34】空調外機安裝糾紛案
第四章房地產開發(fā)法律制度
【引例】A公司、B公司合資、合作開發(fā)房地產合同糾紛案
第一節(jié)房地產開發(fā)概述
第二節(jié)房地產開發(fā)企業(yè)分類
【案例41】A旅游投資有限公司（以下簡稱A公司）與B汽車工業(yè)有限公司（以下簡稱B公司）合同糾紛案
【案例42】A綜合開發(fā)有限公司分公司(以下簡稱A分公司)與B貿易有限公司(以下簡稱B公司)合同糾紛案
第三節(jié)房地產開發(fā)用地的取得
【案例43】A房地產開發(fā)有限公司 (以下簡稱A公司)與B村村民委員會(以下簡稱B村委會)委托代建合同糾紛案
【案例44】掛牌出讓建設用地使用權糾紛案
【案例45】A房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱A公司）、王某、宋某與王某明合同糾紛案
【案例46】A房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱A公司)與B實業(yè)集團發(fā)展有限公司 (以下簡稱B公司)、C房地產發(fā)展有限公司(以下簡稱C公司)項目權益轉讓合同糾紛案
【案例47】周某岐、A房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱A公司)與沙某、B房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱B公司) 股權轉讓糾紛案
第四節(jié)房地產開發(fā)的程序
【案例48】A房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱A公司)參與一級土地開發(fā)糾紛案
第五章商品房預售法律制度
【引例】A、B、C三公司房屋預售合同糾紛案
第一節(jié)商品房預售的特征及作用
第二節(jié)商品房預售的條件和程序
【案例51】A房產開發(fā)公司訴B商品房預售合同無效案
第三節(jié)商品房預售合同
【案例52】趙某訴開發(fā)商解除商品房預售合同案
【案例53】商品房預售合同未經備案登記是否有效
第四節(jié)商品房預售中的常見法律問題
【案例54】張某簽訂購房合同糾紛案
【案例55】張某等人訴開發(fā)商請求協(xié)助辦理房產證案
第六章房地產轉讓法律制度
【引例】李某與某建設有限公司商品房買賣合同糾紛
第一節(jié)房地產轉讓的基本理論
【案例61】中行龍珠支行請求確認抵押權案
【案例62】中介公司請求支付中介費居間合同糾紛案
【案例63】王某請求房地產開發(fā)公司辦理產權登記案
【案例64】藍天公司、福地公司及東勝公司聯(lián)合開發(fā)及轉讓房地產案
【案例65】乙請求確認買賣房屋合同無效案
第二節(jié)房地產轉讓合同
【案例66】平星公司與銀沙公司房產地項目轉讓案
【案例67】購房人投訴開發(fā)商廣告與事實不符案
【案例68】徐州大舜房地產開發(fā)有限公司訴王某商品房預售合同糾紛案
【案例69】趙某訴張某房屋買賣權屬過戶糾紛案
第三節(jié)房地產轉讓合同雙方的權利和義務
【案例610】王某買賣房屋面積誤差案
【案例611】劉某與沈某房屋買賣合同糾紛案
【案例612】王某與孫某買賣農村宅基地合同糾紛案
【案例613】劉某與某開發(fā)商《商品房預售合同》糾紛案
【案例614】兄妹狀告母親房屋轉讓合同無效案
第四節(jié)經濟適用房的購買及其再轉讓
【案例615】熊某要求秦某履行經濟適用房贈與合同案
【案例616】余某騙取經濟適用房被收回案
第七章房地產租賃法律制度
【引例】帶營業(yè)執(zhí)照的房屋出租引發(fā)糾紛
第一節(jié)房地產租賃概述
【案例71】公房承租人變更糾紛
【案例72】劃撥土地上房產出租有限制
第二節(jié) 房地產出租人的權利和義務
第三節(jié)承租人的權利和義務
【案例73】房屋承租人優(yōu)先承租權保護案
【案例74】出租房屋買賣糾紛
【案例75】租賃房屋添附處理糾紛
第四節(jié)房屋轉租
【案例76】租賃合同轉讓糾紛案
第五節(jié)法律對承租人的特殊保護
第八章房地產抵押與按揭法律制度
【引例】中國建設銀行股份有限公司滿洲里分行與滿洲里中歐化工有限公司糾紛
第一節(jié)房地產抵押概述
第二節(jié)房地產抵押合同
【案例81】金南集團訴泰星公司借款糾紛案
【案例82】新澄集團與愛使股份確認抵押合同效力案
第三節(jié)房地產抵押權的實現(xiàn)
【案例83】利群擔保公司執(zhí)行異議案
第四節(jié)房地產按揭制度
【案例84】鄭某訴房產公司按揭貸款合同糾紛案
第九章房地產稅收法律制度
【引例】某房地產企業(yè)偷稅案
第一節(jié)房地產稅概述
第二節(jié)房地產開發(fā)企業(yè)納稅的種類
【案例91】房地產公司增值稅案
【案例92】房地產公司應繳增值稅計算
【案例93】城鎮(zhèn)土地使用稅繳納案
【案例94】某房地產企業(yè)偷逃土地增值稅案
【案例95】重慶富力房地產公司房產稅案
第三節(jié)個人轉讓、受讓房地產納稅的種類
【案例96】張某、李某轉讓商品房涉稅案
第四節(jié)國外的房地產稅收簡介
第十章城市房屋征收與補償法律制度
【引例】王某平因與A客運專線有限責任公司（簡稱A客運公司）合同糾紛
第一節(jié)城市房屋征收
第二節(jié)征收決定及征收程序
【案例101】某市A區(qū)人民政府（以下簡稱A區(qū)政府）違反征收程序案
【案例102】A市M路區(qū)域房屋征收補償方案草案向社會公示征求意見
【案例103】B市江北區(qū)人民政府房屋征收決定書
【案例104】A市人民政府與M公司或B(個人)簽署的房屋征收補償協(xié)議
【案例105】C市人民政府對被征收人韓某作出的《房屋征收補償決定書》
第三節(jié)房屋征收補償制度
第四節(jié)房屋征收補償協(xié)議的履行
【案例106】A區(qū)政府強制征收行政賠償案
第十一章房地產糾紛的解決
【引例】陳某與津濱創(chuàng)輝公司商品房買賣合同糾紛
第一節(jié)房地產糾紛概述
【案例111】深圳金××花園延期交房糾紛案
第二節(jié)房地產糾紛的行政處理
【案例112】開蘭集團申請行政復議案
第三節(jié)房地產糾紛的訴訟
【案例113】天宇建設集團公司與青島市某事業(yè)單位后勤集團合作開發(fā)房地產糾紛案
第四節(jié)房地產糾紛的仲裁
【案例114】郭某與王某商鋪租賃合同糾紛仲裁案
【案例115】申某與名進公司、鴻進公司商品房買賣合同、物業(yè)管理服務合同糾紛訴訟、仲裁案
附錄：2014—2019年法律職業(yè)資格考試（司法考試）房地產法真題及答案
書單推薦
