《保險(xiǎn)支持以房養(yǎng)老研究》選取保險(xiǎn)支持以房養(yǎng)老的獨(dú)特視角，通過(guò)總結(jié)國(guó)際以房養(yǎng)老發(fā)展的模式、保險(xiǎn)支持以房養(yǎng)老的做法和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，對(duì)我國(guó)開(kāi)展以房養(yǎng)老的必要性、可行性，我國(guó)保險(xiǎn)支持以房養(yǎng)老的路徑安排和模式選擇，以房養(yǎng)老的監(jiān)管等方面進(jìn)行研究探索。
第一章 以房養(yǎng)老概述
第一節(jié) 以房養(yǎng)老的基本內(nèi)涵和意義
第二節(jié) 以房養(yǎng)老的主要形式
一、住房反向抵押貸款
二、租房換養(yǎng)
三、售房換養(yǎng)
四、以大換小
五、售后返租
六、遺囑托養(yǎng)
第三節(jié) 住房反向抵押貸款的主要特征
一、住房反向抵押貸款的特點(diǎn)
二、住房反向抵押貸款的屬性
三、住房反向抵押貸款和一般抵押貸款的比較
四、住房反向抵押貸款的類型
五、住房反向抵押貸款的主要風(fēng)險(xiǎn) 第一章 以房養(yǎng)老概述
第一節(jié) 以房養(yǎng)老的基本內(nèi)涵和意義
第二節(jié) 以房養(yǎng)老的主要形式
一、住房反向抵押貸款
二、租房換養(yǎng)
三、售房換養(yǎng)
四、以大換小
五、售后返租
六、遺囑托養(yǎng)
第三節(jié) 住房反向抵押貸款的主要特征
一、住房反向抵押貸款的特點(diǎn)
二、住房反向抵押貸款的屬性
三、住房反向抵押貸款和一般抵押貸款的比較
四、住房反向抵押貸款的類型
五、住房反向抵押貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 以房養(yǎng)老的理論基礎(chǔ)
一、消費(fèi)函數(shù)理論
二、資源配置優(yōu)化理論
三、外部性理論
四、其他相關(guān)理論
第二章 國(guó)際以房養(yǎng)老發(fā)展模式和經(jīng)驗(yàn)
第一節(jié) 美國(guó)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
一、住房反向抵押貸款模式
二、美國(guó)以房換養(yǎng)模式
第二節(jié) 其他國(guó)家和地區(qū)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
一、英國(guó)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
二、加拿大發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
三、澳大利亞發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
四、新加坡發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
五、日本發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
六、韓國(guó)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
七、香港地區(qū)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
八、臺(tái)灣地區(qū)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
九、法國(guó)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 各國(guó)（地區(qū)）以房養(yǎng)老發(fā)展的共性特點(diǎn)
一、各個(gè)國(guó)家和地區(qū)住房反向抵押貸款具備的共性要素
二、國(guó)際其他以房養(yǎng)老模式的共性特點(diǎn)
三、各個(gè)國(guó)家和地區(qū)發(fā)展以房養(yǎng)老的基本規(guī)律
第三章 國(guó)際保險(xiǎn)業(yè)支持以房養(yǎng)老的做法和經(jīng)驗(yàn)
第一節(jié) 國(guó)際保險(xiǎn)業(yè)支持以房養(yǎng)老的主要途徑
一、保險(xiǎn)公司作為開(kāi)辦機(jī)構(gòu)，推出反向抵押產(chǎn)品
二、保險(xiǎn)公司與貸款機(jī)構(gòu)合作推出反向抵押貸款產(chǎn)品
三、保險(xiǎn)公司為反向抵押貸款借貸雙方提供保險(xiǎn)保障
四、保險(xiǎn)公司發(fā)展與養(yǎng)老相關(guān)的商業(yè)長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)
五、保險(xiǎn)公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)，為以房換養(yǎng)提供配套
六、保險(xiǎn)公司為其他機(jī)構(gòu)的以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)提供受托經(jīng)辦服務(wù)
第二節(jié) 國(guó)際保險(xiǎn)業(yè)支持以房養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國(guó)的啟示
一、保險(xiǎn)功能、特點(diǎn)決定了其可以成為以房養(yǎng)老操作鏈的重要一環(huán)
二、我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)參與以房養(yǎng)老運(yùn)作的意義
三、保險(xiǎn)業(yè)參與以房養(yǎng)老需具備的條件
第四章 我國(guó)開(kāi)展以房養(yǎng)老的必要性
第一節(jié) 未富先老——養(yǎng)老問(wèn)題日趨嚴(yán)峻
一、人口老齡化的界定
二、人口老齡化的主要衡量指標(biāo)
三、中國(guó)人口老齡化現(xiàn)狀
四、中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)
五、人口老齡化對(duì)中國(guó)養(yǎng)老現(xiàn)狀的影響
第二節(jié) 城鎮(zhèn)化進(jìn)程放大養(yǎng)老壓力
一、相關(guān)概念的界定
二、失地農(nóng)民養(yǎng)老保障現(xiàn)狀
三、失地農(nóng)民養(yǎng)老保障難題的成因
第三節(jié) 現(xiàn)有養(yǎng)老保障體系難以滿足養(yǎng)老需求
一、第一支柱——基本養(yǎng)老金難撐大局
二、第二支柱——企業(yè)年金的保障程度和覆蓋面均低
三、第三支柱——多種形式的個(gè)人養(yǎng)老金發(fā)展滯后
第五章 我國(guó)實(shí)施以房養(yǎng)老的可行性
第一節(jié) 我國(guó)開(kāi)展以房養(yǎng)老已具備的條件
一、經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，為以房養(yǎng)老奠定物質(zhì)基礎(chǔ)
二、往房制度的改革，為以房養(yǎng)老提供基本條件
三、相關(guān)政策的逐步明朗，為以房養(yǎng)老提供良好環(huán)境
四、公眾觀念的轉(zhuǎn)變，為以房養(yǎng)老提供動(dòng)力支持
第二節(jié) 以房養(yǎng)老試點(diǎn)在我國(guó)逐步起航
一、部分地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)展的以房養(yǎng)老試點(diǎn)
二、國(guó)內(nèi)銀行業(yè)開(kāi)展的以房養(yǎng)老試點(diǎn)情況
三、國(guó)內(nèi)部分保險(xiǎn)公司投資養(yǎng)老社區(qū)試點(diǎn)
第三節(jié) 我國(guó)以房養(yǎng)老存在的難點(diǎn)有望逐步解決
一、以房養(yǎng)老面臨的法律障礙正在破解
二、以房養(yǎng)老涉及的稅收政策或?qū)⑵票?br /> 三、以房養(yǎng)老相關(guān)行業(yè)調(diào)控支持力度加大
四、對(duì)以房養(yǎng)老監(jiān)管問(wèn)題已經(jīng)引起重視
五、開(kāi)展以房養(yǎng)老的社會(huì)環(huán)境正逐步改善
第四節(jié) 我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)支持以房養(yǎng)老面臨的機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)
一、保險(xiǎn)業(yè)支持以房養(yǎng)老的內(nèi)外條件日趨成熟
二、保險(xiǎn)業(yè)支持以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)過(guò)程中應(yīng)予關(guān)注的主要風(fēng)險(xiǎn)
第六章 我國(guó)保險(xiǎn)支持以房養(yǎng)老的路徑安排和模式選擇
第一節(jié) 明確以房養(yǎng)老在社會(huì)養(yǎng)老保障體系中的定位
第二節(jié) 明確政府在以房養(yǎng)老運(yùn)作體系中的角色定位
第三節(jié) 我國(guó)推進(jìn)以房養(yǎng)老的制度準(zhǔn)備
一、完善法律法規(guī)
二、建立國(guó)家擔(dān)保和特殊援助機(jī)制
三、研究出臺(tái)優(yōu)惠政策
四、加大宣傳教育力度
第四節(jié) 我國(guó)推進(jìn)以房養(yǎng)老的路徑選擇
一、試點(diǎn)模式的選擇
二、推廣路徑的選擇
第五節(jié) 以房養(yǎng)老配套保障機(jī)制的完善
一、完善信用環(huán)境
二、注重產(chǎn)業(yè)銜接
三、建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和防范機(jī)制
四、發(fā)揮其他主體的作用
第六節(jié) 保險(xiǎn)公司多層次參與以房養(yǎng)老形式的探討
一、作為政府示范項(xiàng)目的開(kāi)辦機(jī)構(gòu)
二、提供配套保險(xiǎn)保障
三、提供經(jīng)辦服務(wù)
四、將投資運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老社區(qū)與以房換養(yǎng)業(yè)務(wù)對(duì)接
……
第七章 加強(qiáng)以房養(yǎng)老監(jiān)管
結(jié)論和展望
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