本書是《高等職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)系列教材》之一，主要指導學生在學習了房地產(chǎn)估價的基本理論和基本方法的基礎上,能夠從事估價業(yè)務,并能編寫合格的房地產(chǎn)估價報告。主要內(nèi)容有：認識估價員(估價師助理)崗位、把握估價技術(shù)路線和報告寫作要點、國有建設用地使用權(quán)出讓價格評估、在建工程抵押價值評估、二手房搬遷補償估價、房地產(chǎn)綜合體轉(zhuǎn)讓評估、寫字樓課稅價格估價、商鋪租賃價格評估、高檔住宅拍賣保留價格評估、真實樓盤轉(zhuǎn)讓價格評估實訓10個學習情景。
本書可作為高等職業(yè)教育房地產(chǎn)、國土資源管理、物業(yè)管理、工程管理等專業(yè)的教材，也可作為房地產(chǎn)估價人員、房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)人員、土地估價人員等參考使用。
學習情境1認識估價員(估價師助理)崗位
任務1.1認識估價活動、機構(gòu)、管理和行業(yè)發(fā)展
任務1.2認識一家房地產(chǎn)估價公司
任務1.3認識估價員（估價師助理）任職要求和職業(yè)前景
任務1.4認識估價員職業(yè)道德和風險規(guī)避
學習情境2把握估價技術(shù)路線和報告寫作要點
任務2.1正確選擇房地產(chǎn)估價技術(shù)路線
任務2.2正確選擇房地產(chǎn)估價報告格式
任務2.3明確估價報告寫作中的常見錯誤
學習情境3國有土地使用權(quán)出讓價格評估
任務3.1認識國有土地使用權(quán)出讓價格評估
任務3.2制訂國有土地使用權(quán)出讓價格評估作業(yè)方案
任務3.3土地估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務3.4土地使用權(quán)評估的實地查勘
任務3.5撰寫土地估價報告 學習情境1認識估價員(估價師助理)崗位
任務1.1認識估價活動、機構(gòu)、管理和行業(yè)發(fā)展
任務1.2認識一家房地產(chǎn)估價公司
任務1.3認識估價員（估價師助理）任職要求和職業(yè)前景
任務1.4認識估價員職業(yè)道德和風險規(guī)避
學習情境2把握估價技術(shù)路線和報告寫作要點
任務2.1正確選擇房地產(chǎn)估價技術(shù)路線
任務2.2正確選擇房地產(chǎn)估價報告格式
任務2.3明確估價報告寫作中的常見錯誤
學習情境3國有土地使用權(quán)出讓價格評估
任務3.1認識國有土地使用權(quán)出讓價格評估
任務3.2制訂國有土地使用權(quán)出讓價格評估作業(yè)方案
任務3.3土地估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務3.4土地使用權(quán)評估的實地查勘
任務3.5撰寫土地估價報告
任務3.6研讀評析案例
學習情境4房地產(chǎn)綜合體轉(zhuǎn)讓評估
任務4.1認識房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估
任務4.2制訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估作業(yè)方案
任務4.3分析估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務4.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的實地查勘
任務4.5研讀轉(zhuǎn)讓價格評估案例
學習情境5在建工程抵押價值評估
任務5.1認識房地產(chǎn)抵押價值評估
任務5.2制訂在建工程抵押估價作業(yè)方案
任務5.3分析估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務5.4研讀評析在建工程抵押價值評估案例
學習情境6商鋪租賃價格評估
任務6.1認識商鋪租賃價格評估
任務6.2制訂商鋪租賃評估作業(yè)方案
任務6.3分析估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務6.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的實地查勘
任務6.5研讀評析租賃價格評估案例
學習情境7 高檔住宅拍賣保留價格評估
任務7.1認識房地產(chǎn)拍賣底價評估
任務7.2制訂高檔住宅拍賣價格評估作業(yè)方案
任務7.3高檔住宅拍賣價格評估的實地查勘
任務7.4合理確定房地產(chǎn)拍賣底價
任務7.5研讀評析住宅拍賣價格估價報告
學習情境8二手房征收補償估價
任務8.1認識征地和房屋征收估價
任務8.2認識房屋征收估價程序
任務8.3分析估價所需的資料內(nèi)容和實地查勘
任務8.4研讀某二手房征收估價報告
任務8.5估價案例評析和延伸
學習情境9寫字樓課稅估價
任務9.1認識房地產(chǎn)課稅估價
任務9.2認識稅種和評估價值內(nèi)涵
任務9.3分析估價所需的資料內(nèi)容和實地查勘
任務9.4研讀某寫字樓課稅估價報告
任務9.5估價案例評析和延伸
學習情境10真實商住樓盤轉(zhuǎn)讓價格評估實訓
任務10.1認識房地產(chǎn)估價實訓
任務10.2實訓任務的布置和總體指導
任務10.3跟蹤指導和答疑
任務10.4估價報告初稿示例
任務10.5估價成果展示和總結(jié)
參考文獻
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