經過近幾年來的政策調控，特別是2011年在實施了包括限購、限貸、限價在內的綜合性調控后，房地產投機投資行為得到明顯抑制，多數(shù)城市的房價漲幅趨緩，部分城市的房價有所下降。房地產市場運行總體平穩(wěn)，保障性安居工程推進順利，提前完成了1000萬套保障性安居工程的開工建設任務，同時，房地產業(yè)在擴大內需、促進消費、拉動投資、改善居民居住條件等諸方面，繼續(xù)發(fā)揮重要的作用。
堅定不移地搞好房地產市場調控，在調查研究和借鑒國外成功經驗的基礎上，不斷完善住房供應“雙體系”，組織制定好城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃，引導居民合理消費，有計劃有步驟地解決好百姓的“住有所居”，并切實穩(wěn)定房地產市場價格，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，是當前和今后一個時期房地產業(yè)的重要任務。
2011年底的中央經濟工作會議X寸2012年經濟社會發(fā)展的總基調是穩(wěn)中求進，鑒于房地產與改善民生、經濟發(fā)展都有較大關系，因此，房地產行業(yè)在政策制度建設上也期待“穩(wěn)中有進”。 “穩(wěn)”，就是堅定不移地執(zhí)行現(xiàn)行各項調控政策，促進住房價格合理回歸，同時要穩(wěn)定市場預期，防止市場的過快下滑導致投資于消費的過快下降； “進”，一是有關部委工作會}義明確的政策措施能跟進落實，如差別化信貸政策，支持居民自住購房需求等；二是盡快構建房地產業(yè)“頂層設計”，利用房地產市場調控已取得一定成果的時間，抓緊中長期制度的建設。
為客觀如實記錄中國房地產的發(fā)展史，以便更好地為政府決策服務，為行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展服務，為會員單位提供市場信息等服務，中國房地產研究會、中國房地產業(yè)協(xié)會、中國房產信息集團和北京中房研協(xié)技術服務有限公司在編撰《2010中國房地產年鑒》的基礎上，總結經驗教訓，繼續(xù)編撰《2011中國房地產年鑒》。年鑒包括領導講話、政策匯編、基礎數(shù)據、市場記錄、保障住房、企業(yè)發(fā)展、行業(yè)測評、地方經驗和大事記等九個篇章，旨在為業(yè)內及相關機構和人士提供一個了解和把握中國房地產業(yè)發(fā)展脈搏的重要參考工具。
第一篇 領導講話
★導讀
1 中共中央總書記胡錦濤關于房地產業(yè)的講話
保障性住房建設是民"-t=7-程也是民心工程
堅持房地產調控決心不動搖，方向不改變
保障性住房建設是一項重大民生工程
促進經濟社會發(fā)展與土地利用相協(xié)調
2 國務院總理溫家寶關于房地產業(yè)的講話
進一步落實、完善房地產市場調控政策
今后五年新建保障性住房3600萬套
堅定不移地搞好房地產市場調控，加快健全房地產市場調控的長效機制
加強對地方落實房價調控政策的檢查力度
土地是農民最大的社會保障．．
抑制不合理需求，努力增加市場供應
保障性住房建設要講規(guī)模，講質量，講配套
第一篇 領導講話
★導讀
1 中共中央總書記胡錦濤關于房地產業(yè)的講話
保障性住房建設是民"-t=7-程也是民心工程
堅持房地產調控決心不動搖，方向不改變
保障性住房建設是一項重大民生工程
促進經濟社會發(fā)展與土地利用相協(xié)調
2 國務院總理溫家寶關于房地產業(yè)的講話
進一步落實、完善房地產市場調控政策
今后五年新建保障性住房3600萬套
堅定不移地搞好房地產市場調控，加快健全房地產市場調控的長效機制
加強對地方落實房價調控政策的檢查力度
土地是農民最大的社會保障．．
抑制不合理需求，努力增加市場供應
保障性住房建設要講規(guī)模，講質量，講配套
今年開工建設1000萬套保障房的目標是堅定不移
把房地產市場調控政策落到實處
調控決心不能動搖，政策方向不能改變，力度不能放松
要繼續(xù)搞好房地產市場調控和保障性住房建設
使房價回歸到合理的水平
保障農民的土地財產權
……
第二篇 政策匯編
第三篇 基礎數(shù)據
第四篇 市場情況
第五篇 保障住房
第六篇 企業(yè)發(fā)展
第七篇 地方經驗
第八篇 行業(yè)測評
第九篇 大事記
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