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高質(zhì)量發(fā)展是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的首要任務(wù)。作為習(xí)近平總書記親自謀劃、親自部署、親自推動(dòng)的國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略平臺(tái)，深圳前海合作區(qū)是特區(qū)中的特區(qū)。隨著《全面深化前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)改革開放方案》《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》相繼發(fā)布，前海被賦予全面深化改革創(chuàng)新試驗(yàn)平臺(tái)、高水平對(duì)外開放門戶樞紐、深港深度融合發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展高地的重要戰(zhàn)略使命。前海正以建設(shè)國(guó)際一流城區(qū)為目標(biāo)引領(lǐng)現(xiàn)代化國(guó)際化城市建設(shè)，成為當(dāng)前全國(guó)乃至全球范圍內(nèi)城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的前沿陣地。

前海的高質(zhì)量發(fā)展離不開人才。深圳市前海瓏灣國(guó)際人才公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱瓏灣項(xiàng)目）是貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市對(duì)前海的戰(zhàn)略定位，吸引和聚集高端創(chuàng)新人才以推動(dòng)人才特區(qū)建設(shè)的重要舉措。瓏灣項(xiàng)目是深圳首個(gè)高端人才公寓，是桂灣高品質(zhì)純租賃國(guó)際生活社區(qū)，助力前海建設(shè)國(guó)際人才高地，為前海提速發(fā)展提供創(chuàng)新動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)前海人才高端產(chǎn)品體系全面覆蓋。

瓏灣項(xiàng)目面向港澳臺(tái)及境外一流人才配租，采用國(guó)際一流的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建造技術(shù)、創(chuàng)新的服務(wù)式公寓運(yùn)營(yíng)管理模式及理念，致力于打造國(guó)際化高品質(zhì)人才社區(qū)。在高定位、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的引領(lǐng)下，瓏灣項(xiàng)目積極開辟高質(zhì)量發(fā)展道路，通過實(shí)踐創(chuàng)新，探索出投、建、管、運(yùn)一體化全生命周期開發(fā)與管理模式。

全書綜合項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和前期運(yùn)營(yíng)顧問單位等多重視角，復(fù)盤了瓏灣項(xiàng)目全生命周期的項(xiàng)目管理實(shí)踐，從工程總體概況和前海戰(zhàn)略背景出發(fā)，回顧了瓏灣項(xiàng)目在投資模式、項(xiàng)目定位與產(chǎn)品創(chuàng)新、建設(shè)集成管理創(chuàng)新、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、智能建造創(chuàng)新和運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新六個(gè)方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和典型做法，試圖從項(xiàng)目實(shí)踐中提煉出國(guó)際化社區(qū)項(xiàng)目高質(zhì)量開發(fā)和管理的核心要素和中國(guó)智慧。項(xiàng)目的創(chuàng)新管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為未來人才公寓和國(guó)際化社區(qū)的開發(fā)與管理提供重要借鑒，為前海體制機(jī)制創(chuàng)新和深港合作提供重要參考。

本書主要面向從事同類工程設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)以及項(xiàng)目管理領(lǐng)域的工程實(shí)踐與學(xué)術(shù)研究相關(guān)人員。同時(shí)，本書亦可作為高校工程管理、城市建設(shè)等相關(guān)專業(yè)的案例教材和輔導(dǎo)用書。