本書(shū)提出了適用于城市住房租金影響因素定量分析的特征租金理論與模型�；诮�(jīng)典特征價(jià)格理論基礎(chǔ)上，提出特征租金的理論框架，建立包括建筑特征、便利性特征、環(huán)境特征、區(qū)位特征在內(nèi)的四分法住房特征要素構(gòu)成體系，提出了特征租金模型的基本形式及其計(jì)算方法，闡述了城市住房租金差異及其影響因素的評(píng)價(jià)思路與方法。在此基礎(chǔ)上，以廣州中心城區(qū)為例，分析其住宅租金和影響因素的空間分異格局�；谔卣髯饨鹉Ｐ�，探索廣州中心城區(qū)的核心影響因素，并分析影響因素的空間異質(zhì)性。
王洋，男，黑龍江黑河人，人文地理學(xué)博士，現(xiàn)為廣東省科學(xué)院廣州地理研究所副研究員，碩士生導(dǎo)師，注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師。研究方向?yàn)槌鞘械乩�、城市與區(qū)域規(guī)劃，主要關(guān)注城市的住房空間與社會(huì)空間。近年來(lái)主持國(guó)家自然科學(xué)基金2項(xiàng)、廣東省重大課題2項(xiàng)，以作者或通信作者身份在Applied Geography、Sustainability、Journal of Geographical Sciences、Chinese Geographical Science和《地理學(xué)報(bào)》《地理研究》《地理科學(xué)》《地理科學(xué)進(jìn)展》《人文地理》《中國(guó)土地科學(xué)》《建筑經(jīng)濟(jì)》《中國(guó)房地產(chǎn)》等刊物發(fā)表學(xué)術(shù)論文48篇，獨(dú)著或主編出版學(xué)術(shù)專(zhuān)著3部。授權(quán)發(fā)明專(zhuān)利2項(xiàng)、實(shí)用新型專(zhuān)利5項(xiàng)、軟件著作權(quán)8項(xiàng)。
章
緒論 / 1
節(jié)
基本概念與相關(guān)理論視角 / 2
第二節(jié)
總體思路框架與案例地簡(jiǎn)介 / 15
第二章
城市住房的特征租金理論 / 21
節(jié)
城市住房的特征租金理論框架 /22
第二節(jié)特征租金理論下城市住房特征的構(gòu)成要素與指標(biāo)體系 / 29
第三章城市住房的特征租金模型與空間評(píng)價(jià)方法 /50
節(jié)城市住房特征租金模型的基本形式與常用表達(dá)式 / 51
第二節(jié)城市住房租金的空間差異評(píng)價(jià)與空間統(tǒng)計(jì)分析方法 / 59
第四章單套住房尺度下特征租金理論模型的應(yīng)用案例 / 72
節(jié)
廣州都市區(qū)單套住房租金及其影響因素的差異特征 / 73
第二節(jié)廣州都市區(qū)單套住房租金的核心影響因素研究 /81
第五章
社區(qū)尺度下特征租金理論模型的應(yīng)用案例 / 88
節(jié)
廣州中心城區(qū)社區(qū)住房租金水平及其影響因素的差異特征 / 89
第二節(jié)
廣州中心城區(qū)社區(qū)住房租金水平影響因素的空間異質(zhì)性 / 103
參考文獻(xiàn) / 113
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