本書比較系統(tǒng)地介紹了資產評估學的基本原理、方法及其在評估實踐中的應用。本書共設置十四章,分為四個部分,資產評估理論與方法、資產評估主要實務、資產評估報告、國外評估準則。每章采用學習目標、內容結構框架與知識點、案例導入、基本內容、相關鏈接等。
第一章
總論
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入肌肉記憶、一萬小時定律與刻意練習
節(jié) 資產評估概述
第二節(jié) 價值類型和評估目的
第三節(jié) 資產評估對象、假設與原則
第四節(jié) 資產評估的學科屬性及定位
課外閱讀材料
復習思考題
案例研究一一份簡略的資產評估報告
案例研究二拍賣風波引發(fā)的資產評估基準日選擇問題
第二章
資產評估的基本方法
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入一頭牛的評估與阿爾弗萊德·馬歇爾
節(jié) 市場法
第二節(jié) 成本法
第三節(jié) 收益法
第四節(jié) 期權定價法
第五節(jié) 評估結果的 性與評估方法的選擇
課外閱讀材料
復習思考題
實訓練習題
案例研究一珠海中富收購評估事件
案例研究二置出與置入資產評估方法是否有講究
案例研究三與不確定性共舞
第三章
中國資產評估行業(yè)狀況和準則體系
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入經濟越發(fā)展,資產評估越重要
節(jié) 我國資產評估行業(yè)發(fā)展概況
第二節(jié) 中國資產評估準則的演進與框架體系
第三節(jié) 資產評估通用準則
第四節(jié) 資產準則、操作指引及專家指引
課外閱讀材料
復習思考題
實訓練習題
案例研究 行業(yè)流行尊重客戶目標尺度
第四章
資產評估程序與信息收集及分析
學習目標
本章的知識點邏輯結構圖
案例導入看得見的正義
節(jié) 資產評估程序概述
第二節(jié) 資產評估具體程序和基本要求
第三節(jié) 資產評估中的信息收集與分析