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第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述
第一節(jié) 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)
一、經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵和特點(diǎn)
二、經(jīng)紀(jì)的作用
三、經(jīng)紀(jì)收入
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的概念和分類(lèi)
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性和作用
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度概述
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員考試和登記
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員繼續(xù)教育
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利與義務(wù)
五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)要求
第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立和備案
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的變更與注銷(xiāo)
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分類(lèi)
第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)及行業(yè)管理
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的地位
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和前景
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理

第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展前的準(zhǔn)備工作
第一節(jié) 房地產(chǎn)和建筑基本知識(shí)
一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)
二、房屋建筑基礎(chǔ)知識(shí)
三、房地產(chǎn)識(shí)圖
四、房地產(chǎn)面積
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易信息搜集與運(yùn)用
一、房源信息的搜集與運(yùn)用
二、客源信息的搜集與運(yùn)用
三、房地產(chǎn)價(jià)格信息的搜集與運(yùn)用
第三節(jié) 房屋實(shí)地查看要領(lǐng)
一、房屋實(shí)地查看前的準(zhǔn)備工作
二、房屋實(shí)地查看的操作要點(diǎn)
三、編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)
第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的含義和作用
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要類(lèi)型
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容
四、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的注意事項(xiàng)

第三章 存量房租賃居間業(yè)務(wù)
第一節(jié) 房屋租賃市場(chǎng)概述
一、房屋租賃市場(chǎng)的類(lèi)型
二、房屋租賃市場(chǎng)的特點(diǎn)
三、房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
第二節(jié) 房屋租賃管理規(guī)定
一、房屋出租條件
二、房屋轉(zhuǎn)租條件
三、房屋租賃合同備案
四、房屋租賃的禁止行為
五、處理房屋租賃糾紛的規(guī)定
第三節(jié) 存量房租賃居間業(yè)務(wù)流程
一、委托階段
二、帶看階段
三、洽談階段
四、簽約階段
五、交割階段
第四節(jié) 房屋租賃合同
一、合同簽訂前的準(zhǔn)備
二、房屋租賃合同擬定
三、房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范
四、合同的核對(duì)與保管
五、房屋租賃合同登記備案
第五節(jié) 房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算
一、房屋租賃稅收
二、房屋租賃費(fèi)用

第四章 存量房買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)
第一節(jié) 房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)概述
一、房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的類(lèi)型
二、房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的參與者
三、房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的特點(diǎn)
第二節(jié) 房屋買(mǎi)賣(mài)管理規(guī)定
一、房屋買(mǎi)賣(mài)的條件
二、房屋買(mǎi)賣(mài)主體資格
三、房屋買(mǎi)賣(mài)流程
四、房屋買(mǎi)賣(mài)審查
第三節(jié) 存量房買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)流程
一、委托階段
二、帶看階段
三、洽談階段
四、簽約階段
五、交割階段
第四節(jié) 存量房買(mǎi)賣(mài)合同
一、簽約材料準(zhǔn)備
二、合同簽訂前的準(zhǔn)備
三、存量房買(mǎi)賣(mài)合同的擬定
四、存量房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)防范
五、合同的核對(duì)與保管
第五節(jié) 房屋買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)稅費(fèi)
一、存量房買(mǎi)賣(mài)稅收
二、存量房買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)費(fèi)用
第六節(jié) 房地產(chǎn)交易資金結(jié)算
一、房地產(chǎn)交易資金支付方式
二、房地產(chǎn)交易資金交割方式
三、買(mǎi)賣(mài)雙方自行交割房地產(chǎn)交易資金的流程
四、通過(guò)第三方專(zhuān)用賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易資金的一般流程

第五章 新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
第一節(jié) 新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)流程
一、委托階段
二、銷(xiāo)售籌備階段
三、銷(xiāo)售階段
四、簽約階段
五、房屋交驗(yàn)階段
六、結(jié)算階段
第二節(jié) 新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同
一、合同簽訂前的準(zhǔn)備
二、簽訂新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同
三、新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)防范
四、新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案
第三節(jié) 新建商品房買(mǎi)賣(mài)的稅收
一、新建商品房買(mǎi)賣(mài)稅收
二、新建商品房買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)費(fèi)用
第四節(jié) 新建商品房查驗(yàn)與交接
一、前期準(zhǔn)備
二、檢查資料
三、實(shí)地查驗(yàn)
四、辦理交接手續(xù)
五、注意事項(xiàng)

第六章 個(gè)人住房貸款代辦業(yè)務(wù)
第一節(jié) 個(gè)人住房貸款概述
一、個(gè)人住房貸款的概念和種類(lèi)
二、個(gè)人住房貸款特點(diǎn)
三、個(gè)人住房貸款的分類(lèi)
第二節(jié) 個(gè)人住房貸款產(chǎn)品要素及流程
一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款
二、住房公積金貸款
三、組合貸款
第三節(jié) 個(gè)人住房貸款代辦業(yè)務(wù)服務(wù)
一、個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)程序
二、個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)內(nèi)容
三、個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)中業(yè)務(wù)文書(shū)的使用

第七章 不動(dòng)產(chǎn)登記代辦業(yè)務(wù)
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記制度概述
一、不動(dòng)產(chǎn)范圍和物權(quán)種類(lèi)
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的概念和范圍
三、不動(dòng)產(chǎn)登記的目的
四、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
五、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效時(shí)間
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記種類(lèi)和程序
一、不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型
二、不動(dòng)產(chǎn)登記程序
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)代辦服務(wù)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)代辦服務(wù)需求
二、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)代辦服務(wù)前期核驗(yàn)
三、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)代辦服務(wù)流程和收費(fèi)

第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的主要風(fēng)險(xiǎn)
一、行政處罰風(fēng)險(xiǎn)
二、民事賠償風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范
一、主動(dòng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
二、正確對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)
三、風(fēng)險(xiǎn)的防范措施