本書(shū)簡(jiǎn)明扼要且系統(tǒng)地講述了房屋基礎(chǔ)與地下室、墻體、樓地層、樓梯、門(mén)和窗、屋頂、房屋維護(hù)管理、房屋建筑的查勘與鑒定、房屋基礎(chǔ)與房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)、樓地面維護(hù)、屋面與地下防水工程維護(hù)、門(mén)窗與裝飾工程維護(hù)等內(nèi)容。第2版全部?jī)?nèi)容均結(jié)合最新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與強(qiáng)制規(guī)范編寫(xiě)，并在每一章增加了“學(xué)習(xí)目標(biāo)”、“導(dǎo)言”、“本章小結(jié)”和“思考與討論”等輔助學(xué)習(xí)內(nèi)容。
本書(shū)既可作為物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的本科和高職學(xué)生用書(shū)，也可作為房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、工程管理專(zhuān)業(yè)、土木工程等專(zhuān)業(yè)參考用書(shū)，還可作為物業(yè)管理公司及員工日常工作及物業(yè)執(zhí)業(yè)管理資格考試的參考用書(shū)。
第1版前言
在北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師董藩先生的支持下，《房屋構(gòu)造與維護(hù)管理》一書(shū)經(jīng)過(guò)大家近一年的努力終于與讀者見(jiàn)面了。
我從1985年9月開(kāi)始從事《房屋建筑學(xué)》的教學(xué)工作，但都是面向土木工程專(zhuān)業(yè)，面向物業(yè)管理和物業(yè)設(shè)施管理專(zhuān)業(yè)組織編寫(xiě)教材還是第一次。在編寫(xiě)本書(shū)提綱時(shí)，董藩教授就多次提醒我們要注重教材的實(shí)用性，要通過(guò)強(qiáng)化對(duì)房屋構(gòu)造知識(shí)的學(xué)習(xí)，使學(xué)生掌握房屋維修和養(yǎng)護(hù)的基本程序和方法，要使此書(shū)不僅成為物業(yè)管理和物業(yè)設(shè)施管理專(zhuān)業(yè)學(xué)生的教科書(shū)，同時(shí)成為物業(yè)管理企業(yè)技術(shù)人員的工具書(shū)。為此，幾位編寫(xiě)人員曾多次深入物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，并幾次修改寫(xiě)作提綱，最后本著“簡(jiǎn)明、科學(xué)、實(shí)用”的原則，確定了本書(shū)的寫(xiě)作深度與覆蓋面。
《房屋構(gòu)造與維護(hù)管理》作為物業(yè)管理和物業(yè)設(shè)施管理專(zhuān)業(yè)學(xué)生最重要的專(zhuān)業(yè)課之一，重在培養(yǎng)學(xué)生的識(shí)圖能力、設(shè)計(jì)能力與管理能力。通過(guò)對(duì)該課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解和掌握國(guó)家在房屋建筑構(gòu)造方面的相關(guān)規(guī)范，掌握房屋建筑構(gòu)造的基本原理與方法，掌握房屋維修的基本程序和內(nèi)容，并對(duì)房屋建筑定期檢查與保養(yǎng)的基本模式有所了解，為后續(xù)專(zhuān)業(yè)課程的學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。
本書(shū)共分上、下兩篇。上篇主要介紹房屋構(gòu)造的基本理論與方法，是本書(shū)的重點(diǎn)；下篇簡(jiǎn)要介紹了房屋維護(hù)管理的基本程序和內(nèi)容。全書(shū)的寫(xiě)作以鄭鷺為主，王慶春、湯靜參與了下篇的編寫(xiě)，全部構(gòu)造圖由李靖、王闖、楊康、呂冬梅、段寅等繪制，鄭鷺對(duì)圖面進(jìn)行了修正。在編寫(xiě)此書(shū)過(guò)程中我們參考了許多專(zhuān)家學(xué)者的著作，在此向他們表示誠(chéng)摯的謝意！
由于編者水平有限，錯(cuò)誤與不妥之處在所難免，請(qǐng)讀者批評(píng)指正，以便在今后的修訂過(guò)程中加以完善。
鄭 鷺
2005年12月于大連
上篇
第一章房屋建筑構(gòu)造概論
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)建筑物的構(gòu)造組成
第二節(jié)建筑構(gòu)造的影響因素與設(shè)計(jì)原則
本章小結(jié)
思考與討論
第二章基礎(chǔ)與地下室
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)基礎(chǔ)
第二節(jié)地下室
本章小結(jié)
思考與討論
第三章墻體
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)墻體的類(lèi)型及設(shè)計(jì)要求
第二節(jié)磚墻構(gòu)造
第三節(jié)隔墻構(gòu)造
第四節(jié)框架填充墻
第五節(jié)墻面裝修
本章小結(jié)
思考與討論
第四章樓地層
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)樓板層
第二節(jié)地坪層
第三節(jié)陽(yáng)臺(tái)與雨篷
本章小結(jié)
思考與討論
第五章樓梯
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)樓梯的類(lèi)型與組成
第二節(jié)預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓梯構(gòu)造
第三節(jié)現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土樓梯構(gòu)造
第四節(jié)樓梯的細(xì)部構(gòu)造
第五節(jié)室外臺(tái)階與坡道構(gòu)造
第六節(jié)電梯與自動(dòng)扶梯
本章小結(jié)
思考與討論
第六章門(mén)和窗
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)門(mén)窗的形式與尺度
第二節(jié)木門(mén)窗構(gòu)造
第三節(jié)鋼門(mén)窗構(gòu)造
第四節(jié)鋁合金門(mén)窗及塑料門(mén)窗
本章小結(jié)
思考與討論
第七章屋頂
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)屋頂?shù)念?lèi)型和設(shè)計(jì)要求
第二節(jié)屋頂排水設(shè)計(jì)
第三節(jié)卷材防水屋面構(gòu)造
第四節(jié)剛性防水屋面構(gòu)造
第五節(jié)涂膜防水屋面構(gòu)造
第六節(jié)瓦屋面構(gòu)造
第七節(jié)吊頂棚構(gòu)造
第八節(jié)屋頂保溫與隔熱
本章小結(jié)
思考與討論
下篇
第八章房屋維護(hù)管理概論
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)房屋維護(hù)的含義與意義
第二節(jié)房屋維修管理
第三節(jié)房屋養(yǎng)護(hù)的要求
本章小結(jié)
思考與討論
第九章房屋建筑的查勘與鑒定
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)房屋查勘的內(nèi)容和方法
第二節(jié)房屋完損等級(jí)的評(píng)定
第三節(jié)危險(xiǎn)房屋的鑒定與處理
本章小結(jié)
思考與討論
第十章房屋基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)的維護(hù)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)房屋基礎(chǔ)的維護(hù)
第二節(jié)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)
第三節(jié)房屋結(jié)構(gòu)的加固
本章小結(jié)
思考與討論
第十一章樓地面維護(hù)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)水泥砂漿樓地面的維修
第二節(jié)樓地面日常養(yǎng)護(hù)管理工作
本章小結(jié)
思考與討論
第十二章防水工程維護(hù)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)屋面防水的養(yǎng)護(hù)
第二節(jié)地下防水工程的維護(hù)
第三節(jié)衛(wèi)生間防水工程的維護(hù)
本章小結(jié)
思考與討論
第十三章門(mén)窗與裝飾工程維護(hù)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
導(dǎo)言
第一節(jié)門(mén)窗工程維護(hù)
第二節(jié)裝飾工程養(yǎng)護(hù)
本章小結(jié)
思考與討論
參考文獻(xiàn)
書(shū)單推薦
