貴州房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告NO.5（2018）
定 價(jià)：99 元
叢書(shū)名：貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)
- 作者：武廷方 夏 剛武 赟 著
- 出版時(shí)間：2018/7/1
- ISBN：9787520130042
- 出 版 社：社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社
- 中圖法分類：F299.277.3
- 頁(yè)碼：236
- 紙張：
- 版次：1
- 開(kāi)本：小16開(kāi)
《貴州房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告（2017）》是一本省級(jí)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告。編寫(xiě)團(tuán)隊(duì)主要來(lái)自貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)貴州省房地產(chǎn)研究院。貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)貴州省房地產(chǎn)研究院一直秉承客觀公正、科學(xué)中立的宗旨和原則，密切追蹤貴州省房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)資訊，收集貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，再?gòu)膶I(yè)的角度出發(fā)，深度剖析貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)的現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題，力求為貴州省房地產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展和研究留下寶貴的歷史資料。
2017年貴州房地產(chǎn)市場(chǎng)供給明顯回暖，需求持續(xù)增加，商品住宅庫(kù)存大幅下降，商品住宅價(jià)格大幅上漲；不同市（州）房地產(chǎn)市場(chǎng)差異較大。2017年貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積、新開(kāi)工面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋施工面積等指標(biāo)的增速均高于2016年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款大幅下降；商品房交易面積和銷售價(jià)格增速均高于全國(guó)平均水平，商品住宅價(jià)格增速高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速；商品住宅庫(kù)存指數(shù)為1998年來(lái)低水平。在9個(gè)市（州），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，3個(gè)州（黔東南州、黔南州、黔西南州）下跌，其他6個(gè)市均增加；商品房銷售面積增幅大為畢節(jié)市的23.2%，小為黔東南的8%；貴陽(yáng)市二手房占比24.3%，遠(yuǎn)高于其他市（州）。2018年，預(yù)期貴州省房地產(chǎn)供給持續(xù)增加，商品房交易趨于穩(wěn)定，價(jià)格增速下降。
序 言
年初參加劉志峰團(tuán)長(zhǎng)率領(lǐng)的中國(guó)房地產(chǎn)代表團(tuán)訪問(wèn)美國(guó)時(shí)，我在演講中提到，新中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與美國(guó)是不同的。美國(guó)建國(guó)242年，但在1908年就成立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)至少已有110年的歷史。我們新中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)化如果以“決定停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化，培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)”的國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）文件為起點(diǎn)計(jì)算，也只有短短的20年時(shí)間。但是房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)“厲害了，我的國(guó)”來(lái)講，是一個(gè)當(dāng)之無(wú)愧的功臣。
1949年新中國(guó)成立之初，全國(guó)城市住房存量不過(guò)5億平方米，人均住房面積不足10平方米。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2017年7月6日發(fā)布的全國(guó)人均住房建筑面積為40.8平方米。2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為109799億元，全國(guó)房屋施工面積為781484萬(wàn)平方米，全國(guó)商品房銷售額為133701億元，房地產(chǎn)業(yè)為國(guó)家創(chuàng)造了巨大的財(cái)富，為社會(huì)提供了廣闊的生產(chǎn)和生活空間。2017年貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成2201億元，占全省固定資產(chǎn)投資比重為14.4%，對(duì)固定資產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)率為2.0，較上年同期提升4.7個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)為貴州社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展立下了汗馬功勞。
本書(shū)是貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)貴州省房地產(chǎn)研究院編輯出版的第五本“貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)”。2015年經(jīng)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院皮書(shū)學(xué)術(shù)評(píng)審委員會(huì)評(píng)定，“貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)”以77.4分的成績(jī)?nèi)雵{(lán)皮書(shū)綜合評(píng)價(jià)TOP100名單，名列第92名；2016年以總分83.3分名列第64名。2018年入選中國(guó)社會(huì)科學(xué)院創(chuàng)新工程學(xué)術(shù)出版項(xiàng)目。
我們將繼續(xù)保持貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)的原創(chuàng)性、實(shí)證性、專業(yè)性、前沿性和時(shí)效性，提高內(nèi)容質(zhì)量和影響力，為貴州社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)綿薄之力！
武廷方
武廷方 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試專家委員會(huì)副主任、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心特邀研究員、中共貴州省委服務(wù)決策專家?guī)鞂＜�、貴州省高等學(xué)校教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)委員、 貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、貴州省土木建筑工程學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)貴州省房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、教授、碩士生導(dǎo)師。 “房屋銀行”模式發(fā)明人，所研發(fā)公租房“房屋銀行，收儲(chǔ)配租”模式受到中共中央政治局常委國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)批示表彰。
Ⅰ 總報(bào)告
1 2017年貴州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析及2018年預(yù)測(cè)【總報(bào)告編寫(xiě)組】／001
一 2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析／002
二 2018年貴州房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)／044
Ⅱ 土地篇
2 貴州土地市場(chǎng)回顧與展望（2017）【夏 剛 賀 琨】／049
3 貴陽(yáng)2017年土地招拍掛報(bào)告【武廷方 胡蝶云】／068
Ⅲ 住房保障篇
4 2017年貴州省住房公積金運(yùn)行分析【張世俊】／086
5 2017年貴州省物業(yè)管理概況【貴州省物業(yè)管理協(xié)會(huì)】／099
Ⅳ 金融篇
6 貴州省房地產(chǎn)企業(yè)融資【武廷方 楊 麗 李 堅(jiān)】／103
7 貴州省房地產(chǎn)消費(fèi)融資【武廷方 楊 麗 李 堅(jiān)】／107
Ⅴ 地區(qū)篇
8 貴陽(yáng)市2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局課題組】／110
9 六盤(pán)水市2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【六盤(pán)水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局課題組】／116
10 遵義市2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局課題組】／122
11 安順市2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【安順市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局課題組】／127
12 畢節(jié)市2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【畢節(jié)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局課題組】／133
13 銅仁市2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【銅仁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局課題組】／139
14 黔西南州2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【黔西南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局課題組】／145
15 黔東南州2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【黔東南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局課題組】／154
16 黔南州2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【黔南州城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃委員會(huì)課題組】／167
17 甕安縣2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告【甕安縣房地產(chǎn)管理局課題組】／178
Ⅵ 熱點(diǎn)篇
18 推進(jìn)城市“三變”改革 實(shí)現(xiàn)公平共享發(fā)展
——貴陽(yáng)市房屋征收與補(bǔ)償工作經(jīng)驗(yàn)【貴陽(yáng)市房屋征收管理中心課題組】／189
Abstract／201
Preface／203
Contents／205
書(shū)單推薦
