“復(fù)合集約型”老年住區(qū)的建構(gòu)與設(shè)計(jì)
定 價(jià)：49 元
叢書名：住建部項(xiàng)目：我國“復(fù)合集約型”老年住區(qū)的建設(shè)模式研究
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- 作者：劉萬迪，陳伯超，原硯龍，祖祺 著
- 出版時(shí)間：2017/9/1
- ISBN：9787112200658
- 出 版 社：中國建筑工業(yè)出版社
- 中圖法分類：TU984.12
- 頁碼：227
- 紙張：膠版紙
- 版次：1
- 開本：20開
《“復(fù)合集約型”老年住區(qū)的建構(gòu)與設(shè)計(jì)》以由人口老齡化產(chǎn)生的“老年人居住及照護(hù)問題”的宏觀層面、現(xiàn)階段養(yǎng)老模式新趨勢(shì)——“社區(qū)養(yǎng)老”的中觀層面、由房地產(chǎn)拐點(diǎn)所引起的興建“老年住區(qū)熱”的微觀層面作為本課題的研究背景，通過對(duì)國內(nèi)外老年住區(qū)在理論和實(shí)踐上的研究綜述，并在對(duì)我國已開發(fā)老年住區(qū)調(diào)研、分析、歸納的基礎(chǔ)上，對(duì)我國老年住區(qū)的發(fā)展程度和存在問題深入思考，從“利于市場(chǎng)開發(fā)”、“利于中國老人居住”、“讓老人受益”三個(gè)基本立足點(diǎn)出發(fā)，提出一種新型老年住區(qū)——“復(fù)合集約型”老年住區(qū)。
我國已于21世紀(jì)初進(jìn)入老齡化社會(huì)。作為進(jìn)入老齡化社會(huì)最早的發(fā)展中國家，我國老年人口總量占全球老年人口的五分之一，是世界老年人口最多的國家。如何面對(duì)并且解決好老齡化帶來的諸多問題已然成為全球性的重大難題之一。
在這十幾年中，隨著我國老齡化程度的加深，社會(huì)各界對(duì)老年人的關(guān)注逐漸升溫。老年人參與社會(huì)發(fā)展，再就業(yè)，發(fā)揮余熱，越來越引起人們的注意；獨(dú)居老年家庭、失能老年人、需要長期護(hù)理的老年人在增多，家庭結(jié)構(gòu)的變化使老年人的婚姻、代際關(guān)系、社區(qū)服務(wù)等方面的問題更加突出，同時(shí)，人口老齡化也對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、老年人居住環(huán)境提出挑戰(zhàn)和新的要求。從人口老齡化產(chǎn)生的“老年人居住及照護(hù)問題”的宏觀背景，到現(xiàn)階段我國養(yǎng)老模式重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象（新趨勢(shì)）——“社區(qū)養(yǎng)老”的中觀背景，再到由房地產(chǎn)拐點(diǎn)所引起的興建“老年住區(qū)熱”的微觀背景，本書從這三個(gè)層面對(duì)本課題的研究背景進(jìn)行論述。通過對(duì)國內(nèi)外老年住區(qū)在理論和實(shí)踐上的研究綜述，并在對(duì)我國已開發(fā)老年住區(qū)調(diào)研、分析、歸納的基礎(chǔ)上，對(duì)我國老年住區(qū)的發(fā)展程度和存在問題深入思考，從“利于市場(chǎng)開發(fā)”、“利于中國老人居住”、“讓更多老人受益”三個(gè)基本立足點(diǎn)出發(fā)，提出一種新型老年住區(qū)——“復(fù)合集約型”老年住區(qū)。
“復(fù)合集約型”老年住區(qū)是指在住區(qū)各要素的內(nèi)容構(gòu)成上復(fù)合、配比利用上集約的一種適合我國發(fā)展的新型老年住區(qū)�！皬�(fù)合”主要表現(xiàn)在人口結(jié)構(gòu)的復(fù)合（年齡、健康程度、經(jīng)濟(jì)狀況、文化水平）、產(chǎn)權(quán)的復(fù)合（銷售與出租）、養(yǎng)老居住功能的復(fù)合（自理、介助、介護(hù)）、產(chǎn)業(yè)鏈各要素的復(fù)合（居住設(shè)施與配套設(shè)施）、軟件與硬件的復(fù)合（服務(wù)管理與規(guī)劃設(shè)計(jì)）；“集約”主要表現(xiàn)在設(shè)施功能種類及配置比例的優(yōu)化、老年人資源的充分利用、服務(wù)資源（包括設(shè)施與服務(wù)管理人員）的充分利用、住區(qū)空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。結(jié)合國外的情況，其可簡單公式化表述為：（美國“CCRC與AAC”模式+日本“混住”模式）×集約化利用。
前言
第1章 緒論——“復(fù)合集約型”老年住區(qū)的提出
1．1 研究背景
1．1．1 人口老齡化與老年人居住及照護(hù)問題的產(chǎn)生
1．1．2 我國養(yǎng)老模式現(xiàn)狀與現(xiàn)階段重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象
1．1．3 養(yǎng)老地產(chǎn)與老年住區(qū)的契機(jī)
1．2 老年住區(qū)“復(fù)合集約”構(gòu)想的提出
1．2．1 國內(nèi)外老年住區(qū)相關(guān)理論研究綜述
1，2．2 國外老年人居住現(xiàn)狀與老年住區(qū)發(fā)展概況
1．2．3 我國老年住區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1．2．4 提出一種新型老年住區(qū)——“復(fù)合集約型”老年住區(qū)
1．3 研究的目的、意義與方法
1．3．1 研究的目的與意義
1．3．2 研究的基本方法
1．4 研究的內(nèi)容與創(chuàng)新點(diǎn)
1．4．1 研究的內(nèi)容及框架
1．4．2 研究的創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的可行性論證與居住主體特征分析
2．1 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的特征
2．1．1 復(fù)合特征
2．1．2 集約特征
2．2 建立“復(fù)合集約型”老年住區(qū)的可行性
2．2．1 建設(shè)的必要性(現(xiàn)實(shí)需求)
2．2．2 經(jīng)濟(jì)的可行性
2．2．3 概念的可操作性
2．2．4 相關(guān)政策的支持
2．3 居住主體——老年人特征及需求分析
2．3．1 老年人的生理特征及需求
2．3．2 老年人的心理特征及需求
2．3．3 老年人的行為活動(dòng)特征及需求
第3章 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的策劃建構(gòu)
3．1 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的用地屬性
3．1．1 我國現(xiàn)行的相關(guān)土地制度與獲取土地的方式
3．1．2 開發(fā)不同性質(zhì)的老年住區(qū)適宜采用的土地獲取方式及對(duì)應(yīng)用地屬性
3．1．3 用地選擇策略
3．2 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的區(qū)位選址
3．2．1 老年住區(qū)區(qū)位選址的原則
3．2．2 老年住區(qū)區(qū)位選址的方法及要考慮的因素
3．2．3 區(qū)位選址的靈活可變性
3．2．4 選址要點(diǎn)
3．3 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的人口與家庭構(gòu)成(客群定位)
3．3．1 人口構(gòu)成
3．3．2 家庭構(gòu)成
3．4 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的規(guī)�？刂�
3．4．1 影響老年住區(qū)規(guī)模的因素
3．4．2 國外及國內(nèi)現(xiàn)有老年住區(qū)的規(guī)模
3．4．3 規(guī)模的確立
3．5 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的服務(wù)管理模式
3．5．1 社區(qū)服務(wù)與管理概述
3．5．2 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)管理模式與既有老年住區(qū)的相關(guān)做法
3．5．3 服務(wù)管理模式
3．6 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的運(yùn)營模式
3．6．1 關(guān)于建設(shè)主體與經(jīng)營主體
3．6．2 關(guān)于盈利模式
第4章 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的設(shè)計(jì)及表達(dá)
4．1 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的設(shè)計(jì)原則與策略
4．1．1 設(shè)計(jì)原則
4．1．2 設(shè)計(jì)策略
4．2 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的功能構(gòu)成
4．2．1 用地構(gòu)成
4．2．2 居住功能構(gòu)成
4．2．3 公共服務(wù)設(shè)施功能構(gòu)成
4．3 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的組織布局
4．3．1 居住功能分區(qū)與空間組織結(jié)構(gòu)
4．3．2 公共服務(wù)設(shè)施布局
4．3．3 道路交通組織
4．3．4 綠地廣場(chǎng)布置
4．4 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的空間設(shè)計(jì)
4．4．1 居住套型
4．4．2 混住細(xì)胞
4．4．3 生活街道
4．4．4 公共服務(wù)管理綜合體
4．5 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的總體概念模式圖
4．5．1 總體概念模式圖及相關(guān)指標(biāo)
4．5．2 關(guān)于分期建設(shè)問題
4．5．3 關(guān)于總體概念模式圖的適用性問題
4．6 模擬項(xiàng)目示范——沈陽“棲健長樂邦”
4．6．1 頁目選址與定位
4．6．2 設(shè)計(jì)依據(jù)與地域特征分析
4．6．3 設(shè)計(jì)描述及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
第5章 結(jié)語——“復(fù)合集約型”老年住區(qū)的復(fù)制延展與養(yǎng)老居住照護(hù)問題展望
5．1 “復(fù)合集約型”老年住區(qū)的復(fù)制延展
5．1．1 可復(fù)制點(diǎn)
5．1．2 復(fù)制延展方式
5．2 未來我國解決養(yǎng)老居住及照護(hù)問題展望
5．2．1 養(yǎng)老模式變革的趨勢(shì)
5．2．2 相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的多元化快速發(fā)展
5．2．3 建筑師在解決養(yǎng)老居住及照護(hù)問題中所起到的作用
5．3 結(jié)論
5．3．1 本書總結(jié)
5．3．2 局限與不足
參考文獻(xiàn)
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