傅鼎生教授作為著名法學(xué)家，最大限度地實(shí)現(xiàn)了理論與實(shí)踐的結(jié)合。本書系根據(jù)傅鼎生教授《物權(quán)法》課程錄音整理而成，完整展現(xiàn)了他對(duì)物權(quán)法基礎(chǔ)理論的精深理解，對(duì)物權(quán)法基本規(guī)則的清晰闡述，乃至對(duì)民法精神的獨(dú)到認(rèn)識(shí)。
傅鼎生教授是華政教學(xué)名師，連續(xù)十三次被評(píng)為華東政法大學(xué)“我心目中的最佳教師”。本書真實(shí)再現(xiàn)了其將法解釋學(xué)、比較法、案例研究融匯于課堂教學(xué)的風(fēng)采，舉重若輕的教學(xué)風(fēng)格，精深法理化于清簡言語的高超教學(xué)技巧。無論是民法的研習(xí)者，還是從事實(shí)務(wù)的法律人，均能從中受益。
傅鼎生（1953-2017），華東政法大學(xué)教授，博士生導(dǎo)師，曾任華東政法大學(xué)民商法學(xué)科帶頭人。生前任中國法學(xué)會(huì)民法研究會(huì)常務(wù)理事、上海市法學(xué)會(huì)民法研究會(huì)副會(huì)長、《東方法學(xué)》期刊主編，曾擔(dān)任中國法學(xué)期刊研究會(huì)副會(huì)長、上海市法學(xué)會(huì)法學(xué)期刊研究會(huì)副會(huì)長、上海市人民政府外聘法律顧問、上海市人大內(nèi)務(wù)司法委員會(huì)專家咨詢組成員、上海市人民政府行政復(fù)議委員會(huì)委員。曾參與《中華人民共和國合同法》起草，擔(dān)任其中“租賃”、“融資租賃”兩章撰寫的負(fù)責(zé)人和撰稿人。連續(xù)十三次被評(píng)選為華東政法大學(xué)“我心目中的最佳教師”。
序·001
第一講 物權(quán)的概念及特征·003
一、 物權(quán)的概念·003
二、 物權(quán)的特征·005
第二講 物權(quán)的效力·009
一、 物權(quán)的支配排他效力和優(yōu)先效力·009
二、 物權(quán)的請(qǐng)求力·018
第三講 物權(quán)的分類·024
一、 物權(quán)的立法分類·024
（一） 所有權(quán)·024
（二） 用益物權(quán)·025
（三） 擔(dān)保物權(quán)·031
（四） 準(zhǔn)物權(quán)·035
（五） 其他法律中的物權(quán)·036
二、 物權(quán)的學(xué)理分類·037
第四講 物權(quán)法的基本原則·042
一、 物權(quán)法定原則·042
二、 一物一權(quán)原則·045
三、 物權(quán)公示原則·047
四、 物權(quán)公信原則·052
第五講 物權(quán)的變動(dòng)·054
一、 物權(quán)變動(dòng)的含義·054
二、 物權(quán)變動(dòng)模式·055
（一） 意思主義·055
（二） 形式主義·057
（三） 折中主義·058
（四） 我國的物權(quán)變動(dòng)模式·060
三、 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)·061
（一） 基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)·061
（二） 基于法律行為以外事由的物權(quán)變動(dòng)·064
四、 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)·068
（一） 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的要件·068
（二） 動(dòng)產(chǎn)交付·070
（三） 特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)·076
五、 物權(quán)的消滅·078
（一） 混同·079
（二） 拋棄·091
（三） 物權(quán)消滅的其他原因·092
第六講 物權(quán)行為·094
一、 物權(quán)變動(dòng)模式回顧·094
二、 物權(quán)行為理論·098
（一） 物權(quán)行為的含義·098
（二） 物權(quán)行為的本質(zhì)：法律行為·099
（三） 無因性·099
（四） 小結(jié)·100
三、 物權(quán)行為理論與中國的立法選擇·102
（一） 爭議的由來·102
（二） 爭議的內(nèi)容·106
（三） 物權(quán)法是否已承認(rèn)物權(quán)行為理論·108
（四） 《合同法》第51條與《物權(quán)法》第15條的關(guān)系·110
（五） 物權(quán)變動(dòng)的行為：幾個(gè)概念問題·112
第七講 所有權(quán)·114
一、 所有權(quán)的概念·114
二、 所有權(quán)的特征·115
三、 所有權(quán)的權(quán)能·119
四、 所有權(quán)的限制·124
五、 所有權(quán)的取得·129
（一） 原始取得·129
（二） 繼受取得·132
（三） 善意取得·133
第八講 共有·136
一、 按份共有·136
（一） 按份共有的特征·136
（二） 按份共有的內(nèi)部關(guān)系·138
（三） 按份共有的外部關(guān)系·143
二、 優(yōu)先購買權(quán)·144
（一） 優(yōu)先購買權(quán)概述·144
（二） 優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)·145
（三） 優(yōu)先購買權(quán)的內(nèi)容·146
（四） 債權(quán)性質(zhì)的優(yōu)先購買權(quán)和物權(quán)性質(zhì)的優(yōu)先購買權(quán)·148
（五） 按份共有中的優(yōu)先購買權(quán)·150
三、 共同共有·155
（一） 共同共有的概念和特征·155
（二） 共同共有的內(nèi)部關(guān)系·157
（三） 共同共有的消滅·158
四、 共有物的分割·158
第九講 建筑物區(qū)分所有權(quán)·161
一、 制度的由來·161
二、 概念·163
三、 特征·164
四、 專有部分所有權(quán)·164
（一） 專有部分的范圍·164
（二） 專有部分所有人的權(quán)利義務(wù)·166
五、 共有部分·168
六、 社員權(quán)·168
第十講 相鄰關(guān)系·176
一、 概念和特征·176
二、 相鄰關(guān)系的原則·179
三、 相鄰關(guān)系的類型·179
第十一講 用益物權(quán)·182
一、 概念和特征·182
二、 土地承包經(jīng)營權(quán)·182
三、 建設(shè)用地使用權(quán)·184
四、 宅基地使用權(quán)·186
五、 關(guān)于農(nóng)村土地的一些問題·187
六、 地役權(quán)·190
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